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各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　近日，福州市晉安區(qū)橫嶼佳園小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電工房發(fā)生火情。為進(jìn)一步深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于安全生產(chǎn)重要指示精神，堅(jiān)持“人民至上、生命至上”理念，壓緊壓實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理職責(zé)，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身安全管理，有效預(yù)防和遏制物業(yè)小區(qū)火災(zāi)事故發(fā)生，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身安全管理

　　即日起，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要開展物業(yè)服務(wù)用房、保安宿舍、門衛(wèi)房以及保安亭等位置的日常安全排查工作，并定期檢查用電設(shè)備有無漏電保護(hù)，嚴(yán)禁私拉私接電線、違規(guī)使用電取暖設(shè)備、堆放易燃物品等行為，確保供電線路不超負(fù)荷使用，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，切實(shí)消除安全隱患。

　　同時(shí)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)務(wù)必將電動(dòng)自行車、消防安全知識(shí)納入從業(yè)人員日常教育培訓(xùn)，切實(shí)提高從業(yè)人員電動(dòng)自行車、消防安全意識(shí)以及及時(shí)報(bào)警、撲滅初起火災(zāi)和逃生自救能力。

　　二、加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)消防安全管理

　　一是各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依托閩政通安全工作平臺(tái)，常態(tài)化開展物業(yè)小區(qū)電動(dòng)自行車、消防安全等隱患排查和精準(zhǔn)防控工作，并及時(shí)落實(shí)整改。二是各物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立健全配電房（室）等用電設(shè)施設(shè)備巡檢機(jī)制，進(jìn)一步明確用電安全責(zé)任人，確保電工等特種作業(yè)人員持證上崗，依托閩政通安全工作平臺(tái)，認(rèn)真做好用電安全日常管理和隱患排查工作，嚴(yán)禁配電房（室）堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。三是各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要落實(shí)消防安全管理責(zé)任，對(duì)物業(yè)小區(qū)消防泵系統(tǒng)、消防栓、手提式滅火器等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)性檢查，加強(qiáng)防火檢查巡查，嚴(yán)防因燃放煙花爆竹引發(fā)火情，并強(qiáng)化電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車停放、充電行為以及充電設(shè)施的消防安全管理，及時(shí)排查整治飛線充電以及清理占用、堵塞消防車通道的車輛和障礙物。四是對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施設(shè)備已超過保修年限、出現(xiàn)損壞無法投入使用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時(shí)告知業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)（臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)），并向消防部門、街道、社區(qū)報(bào)告，通過應(yīng)急啟用住宅專項(xiàng)維修資金或業(yè)主自籌等多種方式及時(shí)維修、更新和改造，避免消防設(shè)施設(shè)備無法使用。

　　對(duì)小區(qū)居民違規(guī)行為勸阻制止無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)及時(shí)向街道、社區(qū)或者公安派出所、消防等部門報(bào)告，并有完整的報(bào)告記錄。

　　三、開展消防安全宣傳

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在物業(yè)小區(qū)公告欄、電梯廣告、樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等醒目位置，張貼電動(dòng)自行車停放充電、消防安全等宣傳海報(bào)，并轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主微信群。

　　四、及時(shí)報(bào)送突發(fā)事件信息

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)務(wù)必嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)值班制度，值班人員要堅(jiān)守崗位，確保通信聯(lián)絡(luò)暢通，突發(fā)情況要立即向上級(jí)物業(yè)管理主管部門報(bào)告，堅(jiān)決杜絕漏報(bào)、遲報(bào)和瞞報(bào)。

　　附件：1.違法違規(guī)行為巡查日志

　　    2.違法違規(guī)行為勸阻報(bào)告情況登記表

　　    3.違法違規(guī)行為勸阻通知書

　　    4.違法違規(guī)行為報(bào)告書

　　泉州市鯉城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2025年2月10日

　　（此件主動(dòng)公開）